A sua foto de capa disputa espaço numa grade, ao lado de outros nove lugares no mesmo bairro, pelo mesmo preço, com as mesmas comodidades. Quem está deslizando aquela grade não está lendo a sua descrição. Está decidindo, em bem menos de um segundo, se o seu lugar parece um lugar onde dá vontade de acordar. Tudo daqui para baixo é sobre ganhar esse segundo com o apartamento que você já tem.
Fotografe na hora em que o lugar fica melhor, não na hora em que você está livre
A luz é a maior diferença entre um anúncio que parece caro e um que parece cansado, e ela é de graça. As duas janelas que importam são a hora depois do nascer do sol e a hora antes do pôr do sol, quando a luz entra de lado, quente e macia, e dá profundidade ao ambiente. O sol do meio-dia faz o contrário: vem de cima, estoura as janelas e achata tudo num visual de catálogo de imobiliária.
Se o seu imóvel é voltado para o leste, fotografe as áreas sociais de manhã. Se é voltado para o oeste, fotografe no fim da tarde. Quartos quase sempre ficam melhores de manhã; varandas e piscinas quase sempre no fim da tarde, quando o céu ainda tem cor.
- Acenda todas as luminárias, mesmo de dia. Pontos de luz quente passam aconchego e dão ao olho onde descansar.
- Abra as cortinas até o fim e depois olhe o que a janela mostra. Um retângulo branco estourado é um buraco na foto; uma vista visível é argumento de venda.
- Apague a luz do teto se ela for branca fria brigando com a luz natural quente. Temperatura de cor misturada é o que deixa foto de celular esverdeada.
- Nunca use o flash. Ele mata a profundidade que você foi buscar e crava uma sombra dura atrás de cada objeto.
Dez minutos arrumando valem mais que uma hora editando
Foto de interiores profissional é, em grande parte, trabalho de arrumação. Antes de tirar um único quadro, passe por cada ambiente e tire tudo que diz "alguém acabou de usar isso": cabos de carregador, controles remotos, lixeira, escorredor de louça, frascos de xampu, ímãs de geladeira, varal, pilha de travesseiros extras. Um ambiente parece maior quanto menos objetos tem.
Depois devolva três ou quatro coisas de propósito. Uma manta dobrada de viés no sofá. Uma fruteira com limões. Uma planta. Duas xícaras na mesa. O segredo é que esses objetos pareçam colocados por alguém que mora bem ali, não montados para um catálogo.
- Arrume a cama direito e depois arrume de novo. Estique o lençol, dê o vinco nos travesseiros, alinhe o pé de cama. Num quarto, a cama é a foto inteira.
- Esvazie toda superfície horizontal e só então devolva um objeto.
- Baixe a tampa do vaso, esconda a lixeira e pendure toalhas limpas dobradas do mesmo jeito em todos os banheiros.
- Limpe espelhos e vidros. Marca de dedo aparece muito mais na foto do que ao vivo.
- Olhe para o chão. Um cabo à mostra ou a ponta de um tapete dobrada é a primeira coisa que o hóspede nota e a última que você faz.
Segure a câmera mais baixo do que parece certo e mantenha as paredes retas
O erro mais comum é fotografar de pé, com o celular levemente inclinado para baixo. Isso some com o teto, faz o chão dominar e inclina as linhas verticais do ambiente para dentro, como um funil. Fotografe na altura do peito, com o celular na vertical exata — a maioria dos aparelhos mostra um indicador de nível quando você chega perto.
Fique num canto e fotografe atravessando o ambiente, em vez de de frente para uma parede. A foto de canto mostra duas paredes, e é isso que dá a sensação de um espaço em que se pode entrar. Foto de frente para uma parede só parece foto de perícia.
Os dez erros que custam o clique
- Foto de capa escura. Escuro passa pequeno, velho e barato, mesmo quando o ambiente não é nada disso.
- Banheiro ou detalhe como capa. A capa é o melhor ambiente ou a vista, ponto.
- Fotos em pé. Toda plataforma corta para o formato deitado na grade, então a foto vertical perde o topo e a base.
- Fotos tiradas em dias diferentes com climas diferentes, deixando o conjunto com cara de três apartamentos.
- Móvel cortado ao meio na borda do quadro.
- Espelho mostrando você com o celular na mão.
- O mesmo ambiente de cinco ângulos quase iguais, empurrando os outros cômodos para fora da primeira tela.
- Janela estourada em todas as fotos, como se o lugar não tivesse lado de fora.
- Horizonte torto na foto da varanda ou da vista.
- Filtro tão pesado que a parede ficou azul ou a madeira ficou laranja.
O que pode ser corrigido depois e o que nunca pode ser inventado
Editar foto de anúncio não é o mesmo que retocar retrato. A linha é simples: dá para corrigir a fotografia, nunca o imóvel. O hóspede tem que abrir a porta e reconhecer o lugar na hora, sem nenhum momento de "não foi isso que eu vi".
Airbnb e Vrbo exigem que as fotos representem o espaço com fidelidade. Corrigir exposição, cor e perspectiva é fotografia comum e está bem dentro das regras. Colocar um móvel que não existe, tirar um prédio da vista, apagar um dano ou esticar um ambiente é propaganda enganosa, e isso volta como pedido de reembolso e avaliação ruim muito antes de virar um problema de política da plataforma.
- Pode: abrir as sombras, recuperar uma janela estourada, neutralizar dominante amarela ou verde, endireitar verticais, corrigir distorção da lente nas bordas, reduzir ruído, tirar poeira do sensor ou o seu reflexo no espelho.
- Pode: endireitar um quadro torto, uma almofada torta ou a ponta dobrada de um tapete — arrumar o que já está no ambiente.
- Nunca: adicionar, remover ou trocar móveis, decoração, acabamentos ou a vista.
- Nunca: esconder dano, mancha, desgaste ou qualquer coisa que o hóspede chamaria de surpresa.
- Nunca: mudar o ângulo ou o corte para o ambiente parecer ter outro formato.
A ordem importa tanto quanto a qualidade
O hóspede desliza as cinco primeiras fotos e para. Essas cinco decidem se ele vai ler a descrição, então elas precisam contar uma história curta em vez de inventariar o apartamento.
- A capa: o melhor ambiente, ou a vista, se a vista for o motivo de alguém reservar.
- A sala, do canto oposto, para ela parecer ampla.
- A cama, arrumada e iluminada.
- O que faz o seu lugar diferente dos nove ao lado: a varanda, a lareira, a banheira, a ilha da cozinha, o pôr do sol da sacada.
- A cozinha, limpa e vazia.
Depois disso, vá cômodo a cômodo na ordem em que o hóspede andaria pela casa, e deixe banheiros, área de serviço e fotos técnicas no fim. Se você tem foto da entrada do prédio ou da rua, ela vai por último: serve para a chegada e nunca vende a estadia.
Uma conferência de dez minutos antes de publicar
- Veja o seu anúncio no celular, na grade de busca, ao lado da concorrência. A capa se sustenta no tamanho de miniatura?
- Conte as cinco primeiras fotos. Elas mostram cinco coisas diferentes?
- Procure qualquer coisa que o hóspede possa chamar de surpresa na chegada. Conserte o imóvel, não a foto.
- Confira se todas as fotos foram tiradas com luz parecida, para o conjunto parecer uma casa só.
- Garanta que pelo menos uma foto mostre o que se vê de verdade pela janela.